有句话说的很对，永远不要和趋势为敌。
放到楼市中，更为简单直接。如果一个购房者，想要狠狠抓住城市发展红利，就要读懂城市发展趋势。
苏州的板块轮动周期，匹配了城市的扩张周期。在过去的几年里，城市向外扩张，土地向外扩张，话题向外扩张。
如今，时代的风向已经发生了变化，苏州正在经历第二波城市化浪潮。从向外扩张的时代，回归到向内升级的精细化运营时代。
这其中，精细化运营最突出的代表，正是科技城。
为什么是科技城呢？
政府力推、配套升级，这里成为苏州下一张王牌！
随着太湖科学城的横空出世，科技城板块扩张的同时，也迎来更精细化的资源利好，比如：
1、交通路网资源的完善—科技城形成三位一体的交通格局
近日，苏州地区区域铁路总平面布置示意图正式公布，未来苏州将会形成以苏州站、苏州东站、苏州北站、苏州南站、科技城站为核心的南北交通大动脉。科技城站的落定，意味着科技城板块在苏州城市发展中始终扮演着重要的角色。去年10月份，新区发布文件提及“规划新增轨道9、11、13、18、21号线加快覆盖至科技城”。科技城人民心心念念的地铁终于来了！而且一次性就是五条！还有在建的中环北线西延工程和何山路西延工程，再次丰富了科技城的交通网络。
这些线路，就像是毛细血管，源源不断的给城市输送能量。
2、一站式优质教育配套
在苏州没有一座新城像科技城这样，拥有完善的一站式教育配套，从幼儿园到大学，可以说是匹配了精英教育。板块内苏州科技城锦峰实验幼儿园、苏州科技城外国语学校、伊顿国际学校、苏州科技城实验小学、苏州高新区实验中学（锦峰路校区等）、江苏省苏州实验中学（科技城校区）、南大苏州校区等从幼儿园到大学一站式的教育配套齐全。
这里也是继狮山、园区之后，苏州优质教育资源最为集中的板块。
科技城，是苏州新城板块中，最具有“真山真水”的稀缺板块。细数板块内，拥有12座山体，如小茅山、五龙山、大阳山森林公园、东吴国家森林公园等；34条湖泊，诺贝尔湖、太湖、彩石湖等。依山傍水，生态宜居。当然，科技城板块还有最大的能量来源——人才，源源不断的人才。科技城不仅是全国首家由科技部、江苏省政府、苏州市政府共建的大型研发创新基地，还是苏州市和苏州高新区科学发展与转型升级的重要一极。时至今日，科技城已经发展为集研发创新、高新技术和新兴产业、现代服务业、生态居住等功能一体的“东方硅谷”。随着高新产业落地，科技城已进驻了包含中科院苏州医工所、浙大苏州工研院，以及引进中移软件、阿里云等1000多家国内外知名企业和高新技术产业项目。并聚集了大量海内外各类高层次和专业人才，科技城未来发展大有可期。
新房供不应求，房价一路攀升！科技城首轮红利兑现期来了
科技城的迅猛发展，带来最直观的就是房价一路高歌猛涨。
2015年后的品牌新房到如今闯入二手房市场后一骑绝尘，早早站上4万+/㎡，大有冲刺5万/㎡的趋势！
▲数据来自链家
据链家网数据显示，在整个高新区二手房挂牌均价2.9万/㎡的情况下，科技城板块二手房挂牌均价已经达到了3万/㎡。
科技城二手房价高于平均线，这是什么概念？
很简单，科技城二手房市场跑赢了新区大多数板块，甚至超过狮山。
ps：因为有一些小区拉低狮山板块均价，链家网显示狮山二手房挂牌均价约2.1万/㎡。当然，狮山核心地段的二手房价早就超4万/㎡了。
就拿科技城金茂府来说，这个科技城板块的房价天花板，在二手房市场已经得到充分的验证。
今年，一套科技城金茂府未满两年的房源以总价665万、单价4.6万+/㎡成交的记录刷爆了朋友圈。
▲图片来自网络
当真实的成交价摆在眼前，你会发现科技城的二手房价上升趋势早已超乎想象。而那些第一批买房的人，也早早享受到科技城的发展红利了。
在更大的价格差刺激之下，板块内明显低于二手房价格的新房，也一直处在供不应求的状态中。
每有新房入市，总能抢占一波苏州楼市头条位，甚至还屡屡创下“千人抢房”的大场面。
今年板块内的科技城金茂府最后一批洋房入市更是引起了一场大战，众多买房人全款入场，却难逃铩羽而归的结局。
▲曾经的千人抢房开盘现场
随着科技城金茂府的落幕，精明的苏州人早就迫不及待的寻找下一个优质股，希望能提前占位，享受红利。
庆幸的是，这样的优质股已经出现了，它就是坐拥板块内绝佳地段的科技城73号地块——大悦澜庭！
▲项目效果图
项目自城市展厅公开以来人气堪称现象级！苏州各区域的购房者纷至沓来，有的人甚至连价格都不问，只关心买不买得到！
据我所知已经有不少业内人士也瞄准了这个盘，原因不需要多说，我们都已经替大家考察的明明白白了：大悦澜庭，绝对是当下科技城新盘里位置最好的一个，优势明确！
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“绝版地段”+“硬核背景”的基因，造就独家吸引力
很早以前，李嘉诚就曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”
这句被买房人奉为圭臬的话，在之后中国房地产高速发展中被不断验证。
而大悦澜庭所在的位置，就可以当仁不让的称之为科技城内最好地段——除了所在板块未来的发展空间外，当前配套的品质也非常高。
项目所在科技城的核心位置，紧邻所学校。项目南边是新区实验初中锦峰路校区，北边是科技城实验小学、锦峰实验幼儿园，优质教育资源集中。
交通方面，板块内未来将修建多条地铁线路，项目周边就有2条轨交，9号线和13号线，据传在大悦澜庭项目附近或将规划有一个地铁站点。地铁所带来的房价升值红利，无需赘言。除此之外，项目出门就是太湖大道直上中环，还有大阳山隧道和何山路隧道两个杀手锏，路网密集，通达全城。商业配套方面，项目距离在建的地标性一体化商业星悦里、以及传闻中的泉屋都在项目约1公里范围内，均为步行可达的距离，生活便捷度极高。更不用说，项目南面一百米就是约40万方的诺贝尔湖，东面还有景观河道，部分楼栋在家即可观湖，真正做到了各方面配套面面俱到。
高品质的配套与湖光山色融为一体，在拿地初期，便吸引了一众追求品质的大牌房企纷纷争抢。土拍当日，曾两度击溃土拍系统，刷新历史记录！三次土拍中止、157家房企抢，甚至可以说是科技城有史以来最难抢的一块地，经过多轮厮杀最终才被大悦城控股摘得。目前，项目由四大品牌房企苏高新集团+大悦城控股（中粮）+招商蛇口+旭辉集团合作开发，强强联手，就是品质的保障！重点来了，该项目还是板块第一块对户型面积有严格要求的住宅用地！规划中明文规定：社区将有85%以上户型都大于120㎡，这也就意味着大悦澜庭是妥妥奔着纯改善住区去的，社区品质自然不用讲。装标也非常值得期待，打底2000元/㎡+，高出目前市场上普通装标一个档次，未来品质绝对可以吊打。
此前，项目的外立面和产品户型面积段也初步曝光了。将打造约105、129、140、165㎡四个面积段，其中，起步户型约105㎡也做到了3房2卫设计，对于预算有限的改善客群来说也是格外友好！再来看看建筑的颜值，浅咖+深咖+大面积玻璃，现代简约风，经久耐看。板块最优位置+板块最高产品要求，为项目的居住投资者喂了一颗“定心丸”。
苏州买房人都在等！科技城神盘最新动态曝光
成为业主，享受资产升值红利是人人梦想之一。更何况还是既有标杆品质，又是区域核心配套加持的房产绩优股呢！
最新消息来了，继大悦澜庭展厅公开之后，项目售楼处将于近期迎来公开，项目户型也将同步公开！想要获得项目第一手新鲜资讯及开盘动态的朋友，抓紧时间扫描下方二维码，了解详情！
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振奋人心！2021年苏州利好轰炸！即将爆发！全体苏州人身价暴涨！
猝不及防！苏州又一家开发商破产清算！房价直降5000元/㎡！
14.12亿人！第七次全国人口普查结果公布！江苏总人口数全国第四！